2013年上半年，重點房地產企業拿地呈量價齊升態勢我國經濟運行總體平穩-陜西商洛厚壁鋼管鋼廠
在市場景氣不斷回升的背景下，重點房企住房銷售回款迅速增加，“一線供應不足和三四線供給過量”市場分化異常特征更加顯著。土地市場總體上是“綠燈”、地產景氣變為“紅燈”，既包含了宏觀經濟企穩并適當回升的可能性，也躲藏著房地產市場強力反彈的嚴重挑戰。
記者：地產景氣指數為什么會率提高前輩入“紅燈區”？
但在資源基本國情和生態環境等因素約束下，只有將土地市場這種利好效應轉變為經濟內涵式發展的長期效應，才能確保宏觀經濟發展的不亂性和持續性。上半年綜合排名前15家重點房企競得房地產用地2467.18公頃，同比增加37%；應支付土地出讓價款1217億元，均勻購地本錢5156元/平方米。
孫英輝：二季度地產景氣指數環比上升29.5%，同比上升11.4%，沖高至600點。主要分指數中，市場規模、利用集約、地產景氣均快速上升，出讓價格、供給結構平穩波動。從成分指標看，消除價格因素后新增信貸規模、商品房銷售面積、地產股價指數等3項指標環比分別下滑21.8%、8.7%和8%，但房地工業投資總額則環比上升91.4%、同比增長23.8%，直接拉高了地產景氣指數。相應的，土地市場呈現供給增速放緩和結構調整加速態勢。
孫英輝：用媒體語言，所謂“空城”“鬼城”與“天價地”“地王”并存，拋開詳細案例個別性差異不論，從市場預警來看，最顯著的就是上半年地產開發商開始從二、三線城市向一線城市“回歸”。
記者：怎么判定上半年全國土地市場走勢？
土地市場“紅綠燈”
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上半年，重點房地產企業拿地呈量價齊升態勢，布局持續快速向一線城市轉移。
孫英輝：2013年上半年，我國經濟運行總體平穩，經濟增速放緩但主要增長指標保持在公道區間。在大部門宏觀經濟數據泛起回落情況下，房地產增速進一步加快，也說明現階段房地產市場發展仍舊是推動土地市場的內生動力，拉動經濟增長的作用未顯著改變。二季度CLI中地指數回升至304點，仍處于綠色正常區間。初步計算，上半年地產市場對于GDP的貢獻率在10%左右，拉動GDP增長近2個百分點，對不亂經濟增長施展了積極作用。
記者：怎么看異常交易頻發，高溢價與退地現象并存？
“空城”與“地王”為何并存
國家統計局數據顯示，上半年我國CPI同比上漲2.4%，GDP增速回落至7%平臺，但上半年全國房地產開發投資36828億元，同比實際增長20.3%；其中住宅投資增長20.8%。
